員工宿舍外包是指將員工宿舍外包給專業(yè)運營公司，負責提供物業(yè)和專業(yè)管理，以降低員工離職率，鼓舞士氣，增強凝聚力和向心力，降低培訓和運營成本。經營者在交通便利的高鐵站或地鐵站附近尋找被低估的物業(yè)，升級改造為大型企業(yè)專業(yè)員工宿舍，進行統(tǒng)一管理和24小時監(jiān)控，提升整體形象，不僅增加了企業(yè)人員的穩(wěn)定性，降低了管理成本，還提高了物業(yè)的價值，實現(xiàn)了企業(yè)、經營者和業(yè)主的雙贏。它主要以多種形式存在，如青年白領公寓、酒店式公寓、酒店式公寓等。

1.城市中心區(qū)辦公的企業(yè)難提供宿舍

能否提供吃住，與所在單位的地理位置、消費水平、生活便利程度等密切相關。提供食宿的單位大多是郊區(qū)生產型企業(yè)，雇傭大量勞動力。郊區(qū)修建職工宿舍、食堂等設施成本低，下班不用在外面打工，不建也招不到人。在市中心工作的中小企業(yè)大多不具備這個條件。鬧市區(qū)房租貴，中小企業(yè)不可能投錢租宿舍，給員工建食堂。宿舍和良好的福利也是很多人才選擇國企的原因。但客觀情況是，很多求職者更看重企業(yè)提供的住宿，因為他們無法以較低的成本安排好住宿環(huán)境，給應聘者帶來很多麻煩。所以IT、證券、金融等人才競爭激烈的領域的企業(yè)，往往會給員工安排宿舍。

2解決方案編輯

大城市房屋租賃成本上升，導致員工生活成本大幅上升。在深圳、上海、北京工作的年輕人，家不在本地，大多帶著夢想和來自四面八方的期待來到這些一線城市，他們的熱情很快就被現(xiàn)實生活所擾亂。住宿費用高已經成為一個不可避免的問題。市中心沒地方租，住在離辦公室兩個小時的地方是普遍現(xiàn)象。每天早上，擠滿火車和公共汽車的年輕人是一個壯觀的景象。汗流浹背的年輕人來到辦公室，一個小時內很難得到好的工作條件。保持人力資源的不穩(wěn)定性已成為中國企業(yè)人力資源管理的一大挑戰(zhàn)。客戶需要解決辦公空間，安排低成本高質量的解決方案，幫助留住基層員工整合解決方案，獲得團隊穩(wěn)定性。

3.員工宿舍大幅提高人才吸引力和團隊穩(wěn)定性

在物價上漲、住宿昂貴的大環(huán)境下，剛畢業(yè)的求職者非常重視“提供宿舍”的條件。面試不同崗位時，會因為“提供宿舍”的條件，愿意選擇待遇稍差的單位。租房和吃住費用在白領畢業(yè)后兩年內占很大比例。住宿成為選擇工作時衡量的指標之一。能提供宿舍甚至餐飲的用人單位，在吸引人才方面有很大優(yōu)勢。在北京、上海、廣州、深圳，都有大學生因為畢業(yè)后收入低而生活在城鄉(xiāng)結合部。當白領發(fā)現(xiàn)通勤時間延長時，“離家近”就成了一份好工作的條件之一。提高對人才的吸引力，降低試用期內的離職率，保持人力資源的穩(wěn)定，已經成為企業(yè)面臨的巨大挑戰(zhàn)，尤其是在寫字樓工作的企業(yè)。企業(yè)需要安排低成本、高質量的員工宿舍，幫助留住基層員工解決住宿問題，不僅可以提高招聘的吸引力，還可以使團隊穩(wěn)定。申請人會特別關注招聘信息中列出的“圈地”企業(yè)，申請時會有一定的“圈地”單位傾向。